4 ключевых вопроса клиенту для определения его статуса
(стандартный/нестандартный)
После определения статуса "нестандартный" предлагайте клиенту варианты улучшения его ситуации (прокрутите да раздела НЕСТАНДАРТНЫЙ КЛИЕНТ, кликните на проблему клиента и предложите один или несколько вариантов)
На какую сумму кредита рассчитывает и какой первоначальный взнос
Если первоначальный взнос менее 20%, то клиент нестандартный (но, если это единственная проблема - шансы на одобрение велики)
Есть/были ли просрочки по кредитам более 3 месяцев
Бывшие просрочки и текущие просрочки - разные варианты в разделе "Нестандартный клиент" и предлагают разные варианты разрешения ситуации
Может ли клиент подтвердить свой доход официально?
Если работает по найму - 2 НДФЛ или справка по форме банка, если ИП или ООО - подробная выписка из счета за год
Какой официальный доход клиент может подтвердить?
Размер ежемесячных платежей по кредиту не должен превышать 33% дохода. При этом, из дохода банки вычитает расходы на иждивенцев (детей) - чем больше иждивенцев тем меньше доход человека
Стандартный клиент
Без комиссии/минимальная комиссия
(если клиент сам все заполняет)
РАБОТАЕТ ПО НАЙМУ
СОБСТВЕННИК БИЗНЕСА
ИП
Хорошая кредитная история, ранее не был признан банкротом
Гражданин РФ с постоянной/временной пропиской, проживающий и работающий в Москве
Официально трудоустроен (имеет перечисления в ПФР)
Общий непрерывный стаж не менее 1 года
Стаж на последнем месте работе не менее 6 месяцев
Может подтвердить достаточный доход по НДФЛ/Справке по ф.банка
Работодатель может подтвердить по телефону информацию о трудоустройстве клиента и его доход
Располагает достаточным первоначальным взносом
Хорошая кредитная история, ранее не был признан банкротом
Организация зарегистрирована в Москве или МО
Срок существования ООО не менее 2х лет
Трудоустроен в ООО как генеральный директор
Безубыточная отчетность
Достаточные обороты по р/с
Располагает достаточным первоначальным взносом
Хорошая кредитная история, ранее не был признан банкротом
Гражданин РФ с постоянной/временной пропиской, проживающий и работающий в Москве
Срок существования ИП не менее 2х лет
Вид налогообложения ОСНО или УСНО
Достаточные обороты налоговой декларации и по р/с
Располагает достаточным первоначальным взносом
Нестандартный клиент
Полная комиссия.
Тщательный фильтр "безнадежных"
ОТСУТСТВИЕ ПВ / НЕДОСТАТОЧНЫЙ ПВ
НЕТ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА
Клиент не трудоустроен / работает неофициально
ОТСУТСТВИЕ ПВ + НЕТ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА
НЕДОСТАТОЧНЫЙ ДОХОД
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАТ.КАПИТАЛА
Кроме нерезидентов
ИПОТЕКА БЕЗ ПВ
Только новостройка
Кроме нерезидентов
ПОТРЕБ
Кроме нерезидентов
СДЕЛКА С ЗАВЫШЕНИЕМ СТОИМОСТИ
Завышение может быть не более 10%
КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ ИМЕЮЩЕЙСЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Кроме нерезидентов
ВЫПИСКА О ДВИЖЕНИЕ СРЕДСТВ ПО БАНКОВСКОМУ СЧЕТУ
Кроме нерезидентов
ПРИВЛЕЧЬ ФИНАНСОВОГО СОЗАЕМЩИКА
Подходит всем
ИПОТЕКА ПО 2 ДОКУМЕНТАМ
Подходит всем
Первоначальный взнос от 30%
ОБСУДИТЬ БАНКИ СО СТАВКОЙ 17%
Только вторичка и при условии внесения ПВ от 30%
В т.ч., когда нежелательно делать прозвон работодателю
Кроме нерезидентов
ВЫПИСКА О ДВИЖЕНИЕ СРЕДСТВ ПО БАНКОВСКОМУ СЧЕТУ
Кроме нерезидентов
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАТ.КАПИТАЛА
В случае если мат.капа достаточно для минимального ПВ по 2м документам
ПВ от 30%
ИПОТЕКА ПО 2 ДОКУМЕНТАМ
В случае если мат.капа достаточно для минимального ПВ по 2м документам
ПВ от 30%
ПРИВЛЕЧЬ ФИНАНСОВОГО СОЗАЕМЩИКА
Кроме нерезидентов
ВЫПИСКА О ДВИЖЕНИЕ СРЕДСТВ ПО БАНКОВСКОМУ СЧЕТУ
Кроме нерезидентов
ПОДТВЕРДИТЬ БОЛЬШИЙ ДОХОД СПРАВКОЙ ПО Ф.БАНКА
ИПОТЕКА ПО 2 ДОКУМЕНТАМ
Подойдет всем
ПРИВЛЕЧЬ ФИНАНСОВОГО СОЗАЕМЩИКА
Подойдет всем
ОБСУДИТЬ БАНКИ СО СТАВКОЙ 17%
Кроме нерезидентов
Только вторичка и при условии внесения ПВ от 30%
ПЛОХАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ (без текущих просрочек)
НАЛИЧИЕ ТЕКУЩИХ ПРОСРОЧЕННЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
ОБЪЯВЛЕН БАНКРОТОМ и 5 лет еще не прошло
ПРИВЛЕЧЬ ФИНАНСОВОГО СОЗАЕМЩИКА
Подойдет всем
Исключить заемщика с плохой КИ брачным договором
КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ ИМЕЮЩЕЙСЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Возможно при привлечении финансового созаемщика
ОБСУДИТЬ БАНКИ СО СТАВКОЙ 17%
Кроме нерезидентов
Только вторичка и при условии внесения ПВ от 30%
ПРИВЛЕЧЬ ФИНАНСОВОГО СОЗАЕМЩИКА
Кроме нерезидентов
Исключить заемщика с плохой КИ брачным договором
ОБСУДИТЬ БАНКИ СО СТАВКОЙ 17%
Кроме нерезидентов
Только вторичка и при условии внесения ПВ от 30%
ПРИВЛЕЧЬ ФИНАНСОВОГО СОЗАЕМЩИКА
Подойдет всем
Исключить заемщика с плохой КИ брачным договором